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    2020.08.31

    萬物鏡像丨2018年5月24日 攜手珠海大橫琴打造“物業城市”治理模式

    發布者 : 萬科物業說
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    2018年5月24日,在橫琴新區管委會見證下,珠海大橫琴投資有限公司與萬科物業發展股份有限公司簽署戰略合作協議,雙方攜手打造國內首個“物業城市”治理模式。同時,以珠海大橫琴城市公共資源經營管理有限公司(簡稱大橫琴城資)為合作載體進行混合所有制改革。

    戰略合作簽約儀式現場。

    橫琴新區將城市公共空間與公共資源、公共項目整合成為“大物業”,交由大橫琴城資管理。“大物業”將包括市政養護、物業管理、停車場管理、社區資產管理服務等諸多范疇。

    除此之外,在市政基礎設施管養、環衛清潔、城市秩序管理等領域,大橫琴城資將參照萬科物業在住宅小區精細化管理方面的經驗和做法,像“繡花一樣管理城市”。

    在“物業城市”模式的精細化治理下,橫琴的變化是全方位的,珠海大橫琴城資公司助理總經理李俊對此感受頗深。2018年初,他到橫琴開展合作調研時看到的是:橫琴口岸周邊停車亂、棄土場管理混亂、部分市政路綠化枯死或長勢不良、占道經營、亂擺賣問題突出、垃圾清運不及時,等等。兩年后,這些問題都得到了解決。

    2019年12月20日,成都高新區管委會與萬科物業在成都簽署戰略合作協議。

    以珠海橫琴為開端,萬科物業的USIS項目又先后進駐了雄安新區、廣州白云、成都高新區、青島動車小鎮、廈門鼓浪嶼等。城市物業領域重大項目的連續落地,也意味著萬科物業空間服務“三駕馬車”模型完成搭建。

    2020年7月,橫琴新區、北京大學、萬科物業聯合發布了全國首份《物業城市白皮書》,大橫琴城資作為唯一運營商案例被收錄。白皮書以橫琴新區“物業城市”為藍本,回顧分析了橫琴“物業城市”社會治理探索實踐的總體情況,為國家社會治理模式創新提供了可復制、可借鑒的模式樣板,讓“物業城市”模式有了統一的行業標準。

    “物業城市模式很新,但更需要用心;物業城市還是少不了環衛和保安,但更需要打造科技感和藝術感;物業城市需要財政投入,但更需要創出一條自循環之路;物業城市有城市治理的授權,但更需要營造城市治理的參與感。”萬科集團合伙人、萬科物業CEO朱保全說道。

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